我市房地产迎来品质时代

　　国家宏观调控频出，在刚性需求为主导、价格平稳和政策不断引导的“大环境”下，由实力房企开发的品质楼盘受到广大置业者的青睐。什么是品质？从开发商的实力到楼盘的设计水平、施工水平，从功能规划、景观规划到建筑材料、配套设和A业服务……无不关系到楼盘的品质。如今，我市房地产行业在经历一轮危机考验之后，以品质赢得竞争的房地产市场将迎来新—轮的品质时代。

　　户型设计

　　实用性与宜居性完美结合、可变户型、下跃户型……眼下，随着购房者在户型上要求的提高，我市各楼盘也逐步在户型设计上下功夫。“现在的购房者要求越来越高，不仅住的环境要好，更要实用。在户型上，越来越多的人注重空间上的最大化利用。”对于现在购房者的购房要求，—位销售人员如是说道。 说到户型创新，眼下的一个热点楼盘——春风·玫瑰园最具有代表性，项目推出的5+1花园洋房的一楼带地下室的下跃户型受到广大置业者的青睐。据了解，此种下跃户型属南充首创，置业者可根据需求合理利用，可打造成棋牌室、家庭影院、地下居室等功能。

　　此外，明宇·东方国际社区推出的户型在设计上也做了创新，项目推出90-117平方米的升级版创意户型重点关注卧室、客厅、厨房、卫生间的使用功能，充分考虑居家生活中行为的多样性，将生活阳台拓展为家居生活的工作空间，在卧室设计中从居室家具布置着手，提高平面使用的合理性。居家阳台更将观景与休闲融为一体，充分为业主营造悠闲、舒适的居家环境。“项目户型将实用性与宜居性相结合，实现空间利用的最大化。”项目的相关  负责人说道。

　　园林景观

　　追求自然步入多样化时代’当人们对居住的要求开始超越建筑本身，上升到对生活方式的追求后，居所的景观营造正成为人们衡量生活品质的价值标杆。对此，房地产开发商也更加注重小区园林景观的打造，欧式风情园林、巴洛克风情园林、夏威夷风情……各种风情园林在南充遍地开花。然而，在园林打造上，眼下最有代表性的可能就要数南充目前第一大盘—一天庐。特色绿化带、巨大花台、地中海园林风情广场、密植成片的银杏树——如今，从滨江大道南段向天庐走去，绵延数百米的是开发商斥巨资打造的景观步道，千万级地中海风情园林寄托于优雅的城市之中，其园林实景呈现出的成熟之美征服了广大购房者。“小区的环境和公园一样好！在南充还很难找到绿化覆盖率这么高的小区，天庐真的给了我们很大的惊喜。”在谈到天庐景观园林时，一位购买了天庐房子的市民竖起大拇指笑呵呵地说道。

　　除此之外，还有一些楼盘在园林景观上也力求做到尽善尽美。如城南首个夏威夷风情社区——誉峰，首个以音乐为主题的楼盘—一万基‘蓝域，我市首家坡地风情楼盘——蝶院、市政新区两班牙风情的花园小区——塞维利亚等。

　　建筑材料

　　绿色建筑成关注焦点眼下，“绿色”逐渐成为人们关注的焦点，而房子作为人们长久居住之地，也更加注重其建筑的绿色性。于是，“绿色建筑”一词便成为眼下房地产市场的一个热点词语。那么什么是绿色建筑？一位房地产开发商对此解释道，“绿色建筑是综合运用当代建筑学、生态学及其他现代科学的技术成果，把建筑建造成一个小的生态系统，为人类提供生机盎然、自然气息浓厚、方便舒适并节省能源、没有污染的使用环境。”

　　作为南充首个绿色、环保、节‘能、生态建筑的恒河·常春藤大院，将“绿色”根植于建筑。恒河·常春藤大院的相关负责人表示：“项目将高科技环保节能材料大范围应用于建筑之中，中空保温玻璃、聚苯板外墙材料、雨水回收系统等科技配置达到完美的保温、隔热、降噪、节能效果，能够有效减少住户部分物管费用以及节能降耗等经济支出。”

　　物业管理

　　智能化管理主导市场说到物业管理，相信业主们肯定有更为明晰的感受，不论是小区里还是家里，出了什么问题第一时间会想到“找物业”，不知不觉中，物业服务的种类多了，服务的内容更细致了。

　　以前很多购房者只顾房子的硬件，而忽视了重要软件配套——物业。现在越来越多的购房者逐渐理性，开始对物业重视起来，买房看“物业”成为一些前卫购房者的首选。24小时监控系统、智能停车系统、楼宇可视对讲系统……眼下，众多品质楼盘都亮出了智能化物管这张名片，以此获得购房者的青睐。据了解，目前，我市一些品质楼盘如春风·玫瑰园、天府明珠、金色愿景、锦通·满庭芳、蓝光·香江国际、滨江首座、泰合尚渡等楼盘已经逐步走向智能化，而正在建设的楼盘如泰合·慢城八岛、紫御荣庭、观澜尚郡、龙川半岛、华尔兹庄园、金玉丽都、幸福里等也在设计之初就已经将“智能”计划完全。“泰合·慢城八岛以智能化管理社区，以智变应万变。”泰合·慢城八岛的相关负责人表示，该社区将采用门禁智能系统、智能防盗系统、汽车出入智能化系统、消防报警系统等实现小区的智能化管理，让业主住得更舒心、更安心。