深圳保障性住房或成绿色建筑样本

　　广东省深圳市目前是全国唯一所有新建建筑都100%符合建筑节能标准的城市。为了打造绿色建筑之都，深圳市的绿色建筑已经由中高档商品住房向保障性住房延伸。深圳市保障性住房或将成为绿色建筑样本。

　　顺势而为

　　“最近，住房和城乡建设部副部长齐骥指出，今年建设1000万套保障性住房和棚户区改造住房是党和政府对人民群众的庄严承诺。保障性住房建设规模大，任务非常艰巨。” 深圳市住房和建设局住房保障处处长高尔剑近日分析。

　　“为顺应国家大势，深圳市出台规范文件，率先在国内强制要求保障性住房按照绿色建筑标准进行建设。龙华保障性住房项目成为全国第一个按照绿色建筑标准建设的保障性住房项目。未来5年，深圳市将建设24万套保障性住房，全部按照绿色建筑标准建设。”高尔剑说。

　　他介绍，深圳市今年确定了建5万套保障性住房的目标，相当于过去30年的建设总和。根据要求，保障性住房建设单位要将绿色建筑、太阳能热水系统和绿色再生建材产品的增量成本计入保障性住房项目造价，并将其列入项目招标文件和合同条款中。在设计时，设计单位要按照绿色建筑标准设计保障性住房，并在设计文件中写明安装太阳能热水系统的技术要求，拟选用的绿色再生建材产品的使用范围、种类、尺寸、数量和强度，执行的行业标准和其他技术指标。

　　细化目标

　　为了打造绿色建筑之都、建设低碳生态城市，深圳市目前所有新建建筑都必须符合建筑节能标准。

　　目前，深圳市成立了建设科技促进中心、绿色建筑咨询委员会和绿色建筑协会，提供绿色建筑咨询，免费进行绿色建筑认证。经住房和城乡建设部批准，深圳市可开展国家一星级、二星级绿色建筑认证工作和深圳市级绿色建筑认证工作。截至目前，深圳市共有17个项目通过国家绿色建筑认证。

　　据介绍，深圳市目前共有建筑节能示范项目和绿色建筑示范项目63个，建筑面积928万平方米，总投资362亿元。此外，还有37个项目被确定为市级循环经济示范项目。深圳市在推动绿色建筑市场化方面采取了两项措施：一是向全社会公示绿色建筑示范项目，同时对绿色建筑示范项目给予一定的资金补贴，鼓励建设绿色建筑；二是开展绿色建筑认证工作，为通过认证的绿色建筑颁发证书，同时规范绿色建筑市场。

　　建立具有深圳特色的绿色建筑标准规范体系是深圳市政府的一项重要工作。截至2010年，深圳市共出台了《深圳市绿色建筑评价规范》等绿色建筑相关标准28部，初步建立起具有深圳特色的涵盖绿色勘察、绿色设计、绿色施工、绿色监理、绿色建材、绿色评价、绿色运营和绿色物业管理等全寿命周期的绿色建筑标准规范体系。

　　降低成本

　　为推进绿色建筑发展，深圳市一直在探索如何运用绿色技术实现保障性住房建设目标，并在多个项目中实施。

　　2010年，深圳市光明新区内的6个保障性住房项目运用了符合南方气候特点的技术，并通过优化设计，使绿色建筑的增量成本控制在60元/平方米以下。其中，4个保障性住房项目的增量成本仅为34.3元/平方米。

　　深圳市目前以光明新区为试点，在156平方公里的区域内全力推进绿色建筑示范区的建设，区域内所有新建建筑均按照绿色建筑标准进行建设。深圳市光明新区紧紧抓住城市基础设施项目融资、投资、土地整备、建设4大环节，建立开发建设绿色新区的市场化运作机制，打造投融资平台，增加资金来源，解决建设资金不足的问题。

　　在很多人印象中，绿色建筑的建设成本都很高，但现实情况是怎样的？高尔剑解释道，通过合理的设计和技术手段，建设绿色建筑其实并不昂贵。以深圳市建筑科学研究院建科大楼为例，该大楼是联合国开发计划署示范楼、国家建筑技术示范楼、中国绿色建筑三星级认证建筑和能效标志三星级建筑。该大楼整体造价约4300元/平方米，与同类办公建筑相比节省了约1/3的造价。“要探索高品质、低成本、可复制的绿色建筑之路。绿色建筑不等于昂贵的建筑，只要遵循绿色建筑的指导思想，绿色建筑的成本和品质就能兼顾。”高尔剑说。